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Monterrey: Transformación en la Planeación, para hacer Ciudad

Dolores González | ElNorte.com | Bienes Raices
  • Surgen miniciudades
Ante el creciente tráfico vial de la Ciudad y la expansión de la mancha urbana, los desarrolladores han planteado una propuesta: los usos mixtos. Se ha optado por ofrecer una solución “todo en uno” con la construcción de comunidades planificadas.

Estas obras se vieron impulsadas por la Ley de Desarrollo Urbano del 2009 que introdujo el concepto de “conjunto urbano”, señala Juan Ignacio Barragán, de la Sociedad de Urbanismo Región Monterrey (Surmac).

En este año 2014 se comenzaron a ver los resultados.

En febrero y marzo se entregaron los primeros departamentos de Vía Cordillera de un total de 119.

Actualmente la ocupación residencial es del 74 por ciento, aseguran fuentes de Desarrollos Delta.

El conjunto urbano ubicado en la zona de Valle Poniente también incluye un total de 35 locales comerciales.

Destacan un supermercado, una guardería y dos escuelas de danza y música.

Por su parte, Nuevo Sur, de Mira Companies, abrió sus primeros locales comerciales en agosto, entre ellos un cine y un supermercado.

Su primera fase residencial, que suma 2 mil 600 departamentos, fue finalmente inaugurada en diciembre.

Entre las mayores ventajas de los conjuntos urbanos está la disminución del tráfico en la zona.

Los especialistas coinciden en que los conjuntos urbanos han cambiado el panorama urbano de la Ciudad y aumentado la expectativa de la labor de los desarrolladores inmobiliarios.

“Este tipo de desarrollos ha elevado la mira de lo que conlleva ‘hacer ciudad’ y recuperado la visión y planificación de la Ciudad”, afirma Jorge Longoria, arquitecto urbanista de Long Tree Consulting.

Todo en uno

Ejemplos de desarrollos inmobiliarios que mezclan espacios.

NUEVO SUR

Nuevo Sur Monterrey

  • – 2 mil 600 departamentos (primera fase).
  • – 35 mil m² de área comercial.
  • – 50 mil m² para oficinas.
  • – 140 habitaciones de hotel.

VÍA CORDILLERA

Villa Cordillera

Ana

  • – 57 departamentos.
  • – 17 locales comerciales.

ËMA

  • – 68 departamentos.
  • – 18 locales comerciales.

ARBOLEDA

Arboleda San Pedro

  • – 147 departamentos (fase 1).

ESFERA CITY CENTER

Esfera City Center

  • – Mil departamentos.
  • – 90 mil m² de área comercial.
  • – 7 mil m² de oficinas.

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