En la demanda de lesividad interpuesta por el municipio de San Pedro y aceptada por el juez se explica que la construcción de estas dos torres “interrumpen el cause que transita por el terreno”. Foto: Israel Salazar
En la demanda de lesividad interpuesta por el municipio de San Pedro y aceptada por el juez se explica que la construcción de estas dos torres “interrumpen el cause que transita por el terreno”. Foto: Israel Salazar

El Legado: Un permiso ¿…arrepentido?

Nota de Staff Movimer: Por resultar todo un acertijo técnico-Juridico sin precedente, reproducimos el reportaje del Periodico El Horizonte que se suma a los desatinos de la Administración de San Pedro Garza García dado que este tema dará mucho de que hablar además de tener un prónostico que consideramos desfortunado para la propia adminisración.

Ignoran a Juez: Construyen sobre cañada

Quien busque escriturar su propiedad en Torres el Legado, ubicadas sobre Ricardo Margaín, en la colonia Santa Engracia corre el riesgo de perder su dinero, ya que la obtención de permisos para la obra cuenta con diversas irregularidades y los trabajos de construcción pueden ser detenidos

Por: Jonathán Tapia | El Horizonte

En la demanda de lesividad interpuesta por el municipio de San Pedro y aceptada por el juez se explica que la construcción de estas dos torres “interrumpen el cause que transita por el terreno”. Foto: Israel Salazar
En la demanda de lesividad interpuesta por el municipio de San Pedro y aceptada por el juez se explica que la construcción de estas dos torres “interrumpen el cause que transita por el terreno”. Foto: Israel Salazar

De hecho el municipio de San Pedro solicitó suspender la construcción y el magistrado Alberto Ortega Peza, la concedió porque se afectan múltiples cuencas.

En un recorrido por la zona, El Horizonte constató que en efecto los causes del vital líquido están obstruidos, el primer bloqueo es la modificación hecha a un ducto pluvial ubicado por debajo de la avenida Ricardo Margaín frente a la empresa Vitro, el cual desemboca en un afluente por debajo de El Legado y el otro pasa por una esquina de lo que será el estacionamiento del desarrollo habitacional y comercial.

Éstas son causas suficientes para que el Juez considerara suspender la obra, sin embargo, el Legado consiguió un amparo para seguir construyendo.

Dicha obstrucción ya causó graves daños pues ésta provocó que el pasado mes de septiembre, el exceso de lluvia se acumulara y se hundiera todo un carril de circulación de la avenida Ricardo Margaín, casi en su cruce con Vasconcelos, a la altura de la construcción del Proyecto Inmobiliario Croma.

De acuerdo al juicio de lesividad que emprendió el municipio de San Pedro en contra de la empresa Legado Corporativo S.A. de C.V. y Banco Regional de Monterrey S.A., el Magistrado de la Segunda Sala Ordinaria del Tribunal de Justicia Administrativa del Estado, Alberto Ortega Peza, determinó que la obra debe suspenderse pues ha quedado demostrado que obstaculiza dos cuencas pluviales y se provoca un riesgo de inundación para las zonas colindantes.

El expediente 672/2013, del que El Horizonte tiene una copia, señala claramente que “la Cuenca Margaín y la Cuenca San Patricio están bloqueadas o interrumpidas, en contravención a lo dispuesto en el articulo 174 de la ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León”.

El argumento esgrimido por el municipio en la querella convenció al magistrado Ortega Peza, quien “concede la suspensión de los actos impugnados”, según se lee en el cuerpo de la “admisión del juicio”, sin embargo, la empresa se ha defendido mediante la presentación de un amparo en contra de la acción de la autoridad administrativa.

De acuerdo al oficio SOP-073-2012 fechado en mayo y renovado en agosto y septiembre, la empresa Legado Corporativo solicitó al municipio clausurar temporalmente un ducto pluvial de 24 pulgadas proveniente del Corporativo Vitro y el cual enfila hacia el Club Campestre de Monterrey, “ducto donde descargan las aguas de lluvia, alimenta las cuencas Margaín y San Patricio”, y las mismas a su vez alimentan el Río Santa Catarina.

De esta manera Legado Corporativo reconoce ante la autoridad la violación del articulo 174 de la ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León la cual expresamente prohíbe “bloquear, ni rellenar” el cause del agua de ríos, arroyos o cuencas.

En la demanda de lesividad interpuesta por el municipio de San Pedro y aceptada por el juez se explica que la construcción de estas dos torres “interrumpen el cause que transita por el terreno”.

“Los cauces captan todos los escurrimientos de la zona hacia el arroyo El Capitán, siendo la Cuenca Margaín y Cuenca San Patricio las que se ven bloqueadas o interrumpidas”.

El 12 de junio del 2012, siendo Mauricio Fernández el alcalde y Aldo Decanini el Secretario de Control Urbano, el municipio de San Pedro otorgó a Legado Corporativo S.A. de C.V. y Banco Regional de Monterrey S.A el permiso para construir 156,460 metros cuadrados y el 7 de septiembre del mismo año amplió el permiso para que se pudieran desarrollar 176,380 metros cuadrados.

El Municipio de San Pedro ha emprendido un juicio de Lesividad tras haberse detectado un gran número de irregularidades entre las más flagrantes es el excesivo uso de suelo otorgado en dichos permisos.

El 14 de octubre del presente, el ayuntamiento reviró y reconoció que en aquel entonces los funcionarios violaron La Ley de Hacienda para los municipios del Estado de Nuevo León, la Ley de Desarrollo Urbano del Estado y el Reglamento de Zonificación de San Pedro, al conceder dichos permisos, por lo que inició un juicio de lesividad.

En la querella, aceptada el 18 de octubre por la segunda sala ordinaria del Tribunal de Justicia Administrativa a cargo de Alberto Ortega Peza, se exige la suspensión definitiva de la obra, la cancelación de las licencias de uso de suelo, de construcción y de edificación y con ello la demolición de lo construido en el terreno que se ubica entre el Club Campestre y Cemex

Torres El Legado

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